11月昆明主城供地911畝起價79億 草海、西北新城土地入市
2019-11-06 08:01:21      來源:云南房網

這個月,昆明主城供應土地明顯放緩。截止到目前,11月供應土地面積不到千畝,僅有911畝,面積環比上月腰斬。不過本月土地交易起價卻高達79億,環比上月翻倍。本月交易的有草海南岸近600畝臨湖土地,西北新城123畝宅地,以及經開區果林湖東側106畝宅地。另外,安寧太平新城本月有732畝地網拍,富民、嵩明兩地合計也有千畝土地入市。

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昆明主城11月土地供應量同環比

根據昆明市自然資源和規劃局數據統計,昆明主城本月供應土地33宗約910.7畝,交易起價約79億。雖然本月供地面積沒有達到千畝,但起價卻環比上月翻了一倍。今年10月,昆明主城供地1931畝、起價36.3億,本月供地環比下跌52.82%,起價環比上漲117.63%。相比去年11月供地2580畝起價243億,面積同比下跌64.69%,起價環比下跌67.49%,值得一說的是,昆明主城去年11月土地供應量為全年最高。

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昆明主城各區域11月供應土地情況

具體來看,本月供應土地主要分布于西山區、五華區、經開區和高新區。西山區本月供應土地為草海南岸約595畝地,占比超6成。五華區供應土地162.9畝土地,主要分布于西北新城、西翥街道。經開區供應106.7畝地,高新區西區供應46畝土地。

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昆明主城11月供應各類性質用地占比

從地塊性質來看,本月供應純住宅用地約371畝,占比40.8%;供應商住混合類用地181.7畝,占比20%;供應297.9畝商業用地,占比32.7%;另外還供應了59.8畝教育用地。

西山區本月供應土地位于草海南岸,這也是該批土地今年以來第二次入市交易。供地面積約595畝,交易起價約49.18億。此次交易土地被拆分為兩個打包地塊出讓,僅要求競得者完成相關的市政道路、濕地等基礎建設,相對降低了競買門檻,本月入市不排除有多家競買溢價成交的可能。

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西北新城核心區供應123畝住宅用地

西北新城本月有尹家村片區123畝住宅用地即將入市,交易起價約17.45億,要求土地競得者完成市政道路、公園綠地等建設。土地位于萬科城南北兩側,疑似為萬科城后續用地。五華區本月還推出了文明街23畝土地,起價約2.15億。另外,西翥街道推出15畝商服用地。

高新區西區連續兩月有土地供應。這個月,不久前剛規劃調整的原可口可樂工廠地塊將入市交易,土地面積約46畝,起價約5.49億。經開區果林湖東側也有107畝的住宅用地要網拍,起拍價約4.59億。果林湖東側最近又有興港灣和富康城紫悅臺兩個新盤亮相,隨著新一批土地完成交易,片區有望將再添一個新盤。

這個月,昆明郊縣土地供應也很搶眼。安寧太平新城一次性供應732畝土地,起價約13.6億,要求所有土地整體打包出讓。富民縣本月推出大營街道3宗約266畝住宅和商業用地,總起價約2.3億。嵩明推出軍長片區約832畝土地,起價約6.82億,主要為住宅和商業用地。粗略計算,嵩明和富民本月供地面積已超千畝。(云南房網 作者劉利)

編輯:周然 責任編輯:勞學麗

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